住商不動產-桃園龍潭加盟店(不動產專業顧問)-住商不動產--桃園龍潭加盟店--陳月琴
www.龍潭房地產.twGoodHouse好房網路廣告牆陳月琴-龍潭房屋,龍潭農地,龍潭土地,龍潭透天,(HouseWeb平台),龍潭電梯大樓,龍潭電梯華廈,,龍潭別墅,龍潭透天店面,龍潭公寓,龍潭農舍,龍潭工業用地,龍潭建地,平鎮農地,龍潭不動產,桃園房屋,桃園不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

中信房屋 中壢新生加盟店(元凱企業社)-謝佳玲www.捷運高鐵航空城.tw專營桃園青埔農地菁駿不動產經紀業有限公司-菁駿房屋嘉慶不動產經紀有限公司-嘉慶房屋展登國際有限公司-展登  給您一盞名燈永春不動產-黃于芯104法拍網.透明房訊-千萬經紀人華澤宇.僅提供有效案件亞元國際開發有限公司-★21世紀不動產-青埔捷運加盟店★
資証不動產經紀公司、地政士事務所-資証不動產.嘉義透天.嘉義別墅.嘉義電梯華廈盛豐不動產經紀有限公司-21世紀不動產 南投店.南投土地.南投農地.草屯建地一零一房屋有限公司-太平洋房屋嘉義101加盟店仁美企業社-早安房屋全買加盟店.嘉義電梯華廈.嘉義透天.嘉義別墅住商東區仁和店-富吉通企業有限公司太平洋房屋-友成南平加盟店-林湘縈永慶不動產花園夜市加盟店-科鑫不動產仲介經紀有限公司-永慶不動產台南買屋賣屋請洽王建樺0923578911
聯輝不動產仲介經紀有限公司    -李彩華巨穎建設股份有限公司-沈德鈞 0938-004567全威房屋企業社-★ 台灣房屋-嘉義全威店 05-2331128愛台南有限公司(南北仁和店)-周先生/吳先生.台南房屋.台南電梯華廈.台南建地新觀念資產管理顧問股份有限公司-新觀念資產.台北土地.信義區商業用地安家房屋仲介企業行-安家房屋仲介.斗南農地.斗南建地.斗南別墅啟揚不動產經紀有限公司-啟揚房屋.屏東建地.屏東農地.屏東電梯大樓
菁駿房屋豐原店-菁駿房屋豐原店◤正欣不動產◢ →『房屋委託買賣、專業法拍代標+點交』-◤正欣不動產◢→◤台南市南北房屋◢→◤廠房土地透天別墅法拍◢工商專業經理人-大桃園工業地廠房www.蘇明晨.tw 0939-111394太平洋房屋桃園內壢加盟店(桃竹房屋仲介有限公司。店長:張棨雲-太平洋桃園內壢加盟店大日房屋(桃竹苗聯賣)-桃竹苗聯賣.大日房屋.曾豐富長鴻房屋企業社-長鴻房屋企業社.嘉義透天.嘉義電梯華廈嘉家房屋仲介有限公司-嘉家房屋.汐止電梯大樓.汐止電梯華廈

享受優勢 點此加入

新聞標題 商圈洗牌!南港商圈、饒河夜市商圈最吸「金」
發佈時間 2019年04月24日
新聞內容
報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-04-23

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】人潮即錢潮,商圈只要有人潮加持,就可說是票房保證,永慶房屋盤點台北市十大商圈,均位於捷運站周邊,交通相當便利,從捷運站進出站人次即可看出店面商圈的熱絡的程度,進出人次成長率愈高,也就表示將帶動周邊店面市場升溫。

十大商圈大盤點!南港商圈增89.2%最吸睛,饒河夜市成長29.3%位居第二

永慶房屋根據近5年台北大眾捷運公司旅運量統計,盤點台北市十大商圈鄰近的捷運站進出人次,發現南港站增加89.2%位居第一,松山站增幅29.3%居次,世貿中心/台北101站則以成長率26.0%排名第三。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,南港站是高鐵、台鐵與捷運三鐵共構的車站,在南港高鐵通車後,加上潤泰CITYLINK與南港環球購物中心陸續開幕,讓南港站交通、商業機能逐步到位,而CITYLINK內部規劃完善,設有辦公室、飯店、商場、影城與停車場,立體化、複合式的經營模式,替南港帶來大量就業機會與人潮,近5年南港站進出人次成長達89.2%之多。

其次是松山站,增幅29.3%,出站即是饒河夜市商圈,吸引不少國內外觀光客造訪,根據台北市觀傳局的統計,外國旅客來台旅遊最常從事的活動就是逛夜市,加上寧夏、饒河夜市近年來積極推動科技轉型,便利的支付方式成功帶動觀光人潮,加上松山車站有CITYLINK兩家店進駐,讓松山站除了夜市外,還多了餐廳、書店等複合式經營的商場新地標,也讓捷運松山站進出人次大幅提升。

位居第三的是世貿中心/台北101站,5年增長率為26.0%,謝志傑指出,世貿中心/台北101站坐落於信義商圈範圍,信義商圈堪稱全世界密度最高的百貨商圈,各百貨間運用「空橋經濟」串連成面,同時不定時舉辦活動、更換主題、風格,讓消費者有新鮮感,吸引消費者駐足,加上各家百貨「分眾經濟」,創造多贏,讓信義商圈各百貨間不僅競爭而且共榮,也成功吸引人潮。

網路+百貨商場夾殺!街邊店平面商圈受考驗

若再進一步分析各商圈的型態,謝志傑表示,以台北市的商圈來說,大致可分為夜市、百貨商場與街邊店平面商圈這三類,觀察捷運站進出站人次的變化可以發現,百貨商場這類商圈,近年來鄰近捷運站進出站人次均呈現正成長,尤其以交通最為便捷、大眾運輸或自駕停車都相對方便的南港站表現最為亮眼,而信義商圈、南西商圈也表現不俗,都有兩成以上的增幅。

謝志傑強調,百貨公司、大型outlet等立體化商場持續拓點,複合式的經營模式,提供消費者一站式購物,餐飲、購物、娛樂無一不包,滿足全客層需求,相較於夜市或是街邊店平面式的商圈更加吸睛。至於街邊店商圈,在網路購物與百貨商場的夾殺下,街邊店商圈面臨考驗,近年來東區商圈空置率大增,捷運站進出人次也呈現負成長,逐漸沒落,位於中山北路上的晴光商圈也面臨同樣的窘境。



不過,同樣是街邊店的西門與永康商圈人潮卻不減反增,探究其原因,謝志傑補充,西門商圈以新潮、創新、商品多元為特色,同時型塑「公益」、「友善」氛圍,成為年輕人與觀光客的流行聖地,加上特色活動舉辦,讓商圈發展活絡;永康商圈在捷運東門站開通後觀光效益大增,商圈型塑「精緻」、「高品質」、「藝術」的消費體驗,加上商圈管理得當,保有特色形成市場區隔,讓永康商圈始終具備高人氣。

差異化、客製化、體驗式服務 讓商圈能永續發展

謝志傑說明,消費習慣的改變確實讓街邊店商圈受衝擊,但仍有商圈逆勢中成長,顯示街邊店還是有存在的必要,不會消失,只是需要多些與其他商圈的差異化、客製化服務,加以體驗式行銷,找出商圈特色,讓定位更加鮮明,自然能讓商圈再度崛起,永續發展。